L’aliquota segue il condòmino
Per le spese 2026 su parti comuni, l’aliquota del 50% può spettare al proprietario o titolare di diritto reale quando l’unità del condominio è adibita ad abitazione principale. In assenza di questi requisiti opera l’aliquota del 36%.
Per questo, a fronte della stessa delibera e dello stesso intervento, la percentuale può variare tra partecipanti al condominio.
I documenti da allineare
L’amministratore comunica spesa, quota attribuita e dati dell’intervento. Il condòmino deve verificare che la destinazione dell’unità e il proprio titolo consentano l’aliquota richiesta.
- Delibera e tabella di riparto
- Bonifici effettuati dal condominio
- Certificazione dell’amministratore
- Dati catastali e destinazione dell’unità
- Eventuali adempimenti tecnici ed ENEA
Prima di agireNon applicare automaticamente la stessa percentuale a tutti i condòmini. La qualifica di abitazione principale e il titolo del beneficiario vanno controllati per ciascuna posizione.